СТ-Сервис

Написали про ст сервис в пусть говорят

А вот Мария левшина совершенно безнаказанно разрушила семью, ее любовник орлов Дмитрий Владимирович полностью не заботится о детях, сменил номер телефона. Работают они в ст-сервис г химки. Я очень надеюсь что программа пусть говорят сможет помочь найти его номер чтобы поговорить и показать ему детей (они лучше этой шлюхи, поверьте), а также поможет расследовать преступления Орлова в сфере обналички. Не доплачивает алименты и налоги в бюджет. Зато шлюху Левшину Марию Николаевну, которую устроил к себе в фирму на большую зарплату возит на курорты! Бывшей жене это рабочее место не отдал! А так же не вернул ее комплект колес! Сам зарабатывает 300 тр в месяц, бывшая жена пожалела его во время того как он сидел без работы, пять лет они прожили вместе, Орлова все устраивало!!! Любовницы были не нужны, или он без денег был им не нужен!!! Ездил на авто бывшей жены, которое потом по старался оставить себе после развода! Помогите распространить информацию, хочу чтоб ему было стыдно! Дети его ждут, когда приедет их папа и заберет себе! А ему некогда, он со шлюхой Левшиной!!!

Работала с руководителем СТ-СЕрвис Орловым в другой фирме с 2006 по 2008 год. Мне там не оплачивали компенсацию за бензин и использование автомобиля, платили копейки, постоянно этот руководитель Орлов пытался меня соблазнять, спустя два года я вынуждена была уйти. К слову -секретарю оплачивали бензин от дома до работы, перевели в юристы. То есть тот кто не ведется на ухаживания -того не повышают. Далее, Орлов выпивает в том числе и на работе, либо приходит -видно что много пил накануне. В итоге его уволили из Строй-Пласта примерно в 2008 году и до конца 2011 он сидел без работы -лечился от алкоголизма. Далее, в 2011 году -родственник взял его на свою фирму -СТ-Сервис. Все что я описала -он внедрил и в этой фирме. Включая и пьянство. То есть он не смотря на семью спокойно волочится за сотрудницами. В настоящее время он спит с начальником отдела кадров -малообразованной девицей, которой через постель досталась эта должность. При таком мерзком руководителе очень неприятно работать. То что сотрудники (бухгалтерии и договорных отношений) вынуждены обманывать жильцов по поводу оплаты -фактически участвую я мошенничестве-это отдельная тема, об этом написано в других комментариях. Для руководства ст-сервис кроме денег никаких других ценностей не существует, люди для них -пустое место. Сам лично Орлов чуть не избил миниатюрную женщину -из числа обманутых клиентов. Свою собственную семью -жену и детишек он как-то пару раз избивал на глазах всего жилого комплекса. Заставляет охрану выполнять незаконные действия -например -не пускать его бывшую семью на территорию жилого комплекса, хотя двор -является сервитутом, а помещение офиса - это не частная лавочка, а общественное место. Помещение паспортного стола руководство ст-сервиса -захватило незаконно и есть на этот счет результаты проверки прокуратуры. На прошлом месте работы Орлов подворовывал у фирмы -здесь сама фирма обкрадывает жильцов и Орлов принимает в этом деятельное участие. Оплату сотрудникам охраны практически не производят, говоря людям, что они не прошли испытательный срок.

О том как расселили сотрудников охраны в домах, например:



Мы проживаем в 6-ом подъезде ЖК «Химки Сквер» по адресу МО, г. Химки, ул. Совхозная, д. 2.

1. В первые 2 месяца после заселения нашего дома-новостройки (в апреле и в мае 2013 г.) в нашем подъезде, в помещении комнаты для консьержей на первом этаже, все время находились охранники, которых нанимал застройщик нашего дома, ООО «Ламерис-парк». Охранники от застройщика были аккуратные, подтянутые, исполнительные, доброжелательные, чистоплотные, вежливые люди, в спецодежде, они всегда приходили нам на помощь и выручку в случаях грубого нарушения жильцами или строителями графика выполнения строительных работ в нашем доме.

В настоящее время в нашем 6-ом подъезде, в помещении комнаты для консьержей на первом этаже, постоянно находятся какие-то люди – это явно уже не охранники от застройщика. Они источают резкие запахи, ходят в чем попало (в майках, в каких-то дутых спортивных штанах, в шлепанцах на босу ногу и пр.), они переодеваются в комнате для консьержей, кушают там же (ароматы еды при этом разносятся по всему подъезду).

Просим ответить нам в 5-тидневный срок, на каком основании в помещении нашего подъезда, в комнате для консьержа, находятся посторонние люди не первой свежести и неизвестно для каких целей. Если у вашей организации есть договора с ними, просим предоставить нам, как членам инициативной группы жителей ХС, их копии на указанный в шапке заявления наш электронный адрес и разъяснить нам, что и от кого они в нашем подъезде охраняют в помещении с закрытыми дверями и окнами. Если у вас нет никаких договоров с этими людьми, мы требуем немедленно освободить наш подъезд от присутствия посторонних лиц и перестать превращать его в перевалочную базу, общежитие или в раздевалку. Требуем привести в порядок комнату консьержа, потому что в самое ближайшее время мы планируем посадить туда консьержку. Мы платим вашей организации в том числе за Техническое обслуживание и содержание мест общего пользования вовсе не для того, чтобы, каждый раз, открывая дверь подъезда, видеть посторонних лиц и вдыхать аромат несвежих мужских тел при входе! Прежде, чем занимать наши общедомовые помещения, вы обязаны были поинтересоваться, хотят ли жильцы подъезда видеть в своем подъезде таких людей. МЫ НЕ ХОТИМ ВИДЕТЬ НИКОГО В КОМНАТЕ ДЛЯ КОНСЬЕРЖЕЙ, КРОМЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО КОНСЬЕРЖЕЙ. Если вы немедленно не прекратите эту вакханалию, мы будем обращаться в полицию, а также в ФМС – глядя на этих посторонних мужчин, нетрудно догадаться, что все они, мягко говоря, не местные жители.

2.Согласно п.5.1.2 ваших Договоров на управление многоквартирным домом, ваша УК обязана «самостоятельно или с привлечением иных юридических или физических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома». Согласно п. 6.2.5 ваших Договоров на управление многоквартирным домом, ваша УК начисляет нам платежи за обеспечение технического обслуживания системы домофонной связи из расчета 51 рубль за помещение за 1 календарный месяц. Мы ежемесячно оплачиваем вашей УК этот платеж, но домофон в нашем подъезде работает от случая к случаю. Мы неоднократно в письменной и устной форме обращались в вашу необязательную УК по поводу неработающего домофона, но он как не работал с конца июля 2013 года, так не работает до сих пор. Больше оплачивать вам платежи за неработающий домофон мы не станем.

Мы требуем немедленно починить домофон в шестом подъезде нашего дома, да и в остальных подъездах тоже, потому что это ваша прямая обязанность, а не прихоть!

Из-за неработающего домофона, по причине вашего бездействия, вы подвергаете нас, жильцов шестого подъезда дома, неоправданным рискам быть ограбленными, потому что в подъезд может зайти любой желающий. Вы также подвергаете опасности еще и наши жизни, т.к. не только воры, но и потенциальные убийцы могут свободно проникнуть в наш подъезд, например, под видом слесаря, ремонтника, охранника и прочих лиц, которые ошиваются в районах новостроек. Вместо того, чтобы посадить консьержа на его рабочее место, вы заполонили наш подъезд посторонними людьми, да еще и не хотите содержать в работоспособном техническом состоянии общедомовые системы домофонной связи, а ведь именно вы от нашего лица заключали договор на предоставление нам услуг домофонной связи. Вы – самые настоящие саботажники, и за все последствия будете отвечать по законам РФ! Буквально на днях у одной из наших соседок взломали замок на входной двери, но она была дома и спугнула воров. Мы также слышали, что в соседних домах под видом сантехника по подъездам ходил какой-то жулик. Вы чего ждете – когда кого-то убьют, покалечат или ограбят в нашем подъезде или доме? Раз взяли на обслуживание наш дом – так и обслуживайте его качественно и быстро, раз к тому же с упорным постоянством вы выставляете всем нам счета за услуги по домофонной связи!? В третьем подъезде домофон работает, почему не работает во всех остальных?

Требуем немедленно принять меры по нашей жалобе!

расход в гигакалориях на подогрев воды должен вычитаться из показаний общедомового счетчика. Но концов не найти, поскольку СТ-Сервис не показывает показания общедомового счетчика даже жилинспекции.



Иными словами жителям нашего дома поступило коммерческое предложение скинуться в октябре на карман жулью из СТ-Сервиса от 800р и выше с квартиры.

У кого квартира 50м2 , тем 1000 р , у кого 100м2 - тем 2000 р.



Площадь жилых помещений у нас в доме 25 000 м2, то есть умножаем грубо на 20 р с м2, октябрь принесет СТ-Сервису 500 000 р прибыли с нашего дома только за отопление и МОП непосредственно с жильцов, не считая всякие там офисы.

Это к вопросу, что якобы 2 миллиона рублей задолженностей некоторых жильцов за прошлый год легли непосильным бременем на СТ-Сервис.



Ниже я расскажу подробнее, почему плата за отопление должна считаться именно так, как в платежке у ПИК-Комфорт и никак иначе, и почему нужно требовать перерасчет (и за прошлый год тоже) Есть такое постановление правительства российской федерации 354, которое описывает порядок предоставления коммунальных услуг, в том числе порядок начисления оплаты за эти услуги.

Это главный документ, которым обязана руководствоваться каждая управляющая компания. http://st-group-ru.blogspot.ru/

воскресенье, 1 февраля 2015 г.

Основные нарушения в ООО "СТ-Сервис"

​В городе Химки, мкр Левый берег существует большая проблема жителей с управляющей компанией ООО"СТ-Сервис" (Юр адрес компании г Химки ул Совхозная д 7). Данная компания принадлежит госслужащему Кузнецову Никите Вячеславовичу, и поэтому никто ничего не может сделать с существующим беспределом, даже прокуратура и жилинспекция. Сотрудники Жилинспекции в начале 2014 года провели проверку организации, пришлось подключить к проверке и прокуратуру, так как руководство СТ-Сервиса препятствовало проведению этой проверки. В результате проверки были выявлены нарушения в работе управляющей компании, такие как завышение тарифов, захват помещения, подлог решения собственников жилья, большие долги перед РСО и другие.



Руководство СТ-Сервис проигнорировало требования проверяющих органов устранить данные нарушения. Жильцов продолжают запугивать, отключают тем кто отказывается переплачивать за услуги электричество, препятствуют заселению в дома купивших жилье в этих домах.

Управляющая компания "СТ-Сервис" управляет домами г Химки ул Совхозная д 2,3,5,7,9,11, примерная сумма завышенных тарифов достигает более 1.5 млн рублей ежемесячно.



Вот что установила прокуратура и Жилинспекция во время проверки:



Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрено Ваше обращение от 31.01.2014 № 1-35-02305-20-2014 о неправомерности начисления платы за жилые помещения и коммунальные услуги, пользования общим имуществом собственников многоквартирных домов, раскрытия информации и нарушения законодательства Общества с ограниченной ответственностью «Современные Технологии Сервиса» (далее – ООО «СТ-Сервис») и ТСЖ «Жилой комплекс «Левый берег» (далее – ТСЖ).



Госжилинспекцией Московской области проведены внеплановые выездные проверки 03.02.2014, 06.02.2014 по результатам которых в отношении ООО «СТ-Сервис» составлены 3 протокола об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ст. 7.23.1 КоАП РФ.



На основании представленных документов по проверке фактов изложенных в Вашем обращении по начислению платы за ЖКУ по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 5 установлено:



При начислении платы за содержание и ремонт жилых помещений выявлены нарушения в части установления размера платы, согласно протокола от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ. Для расчетов с населением применяется завышенный на 15% размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.



Нарушен п. 21 «б» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правил № 307), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. От 27.08.2012). При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в соответствии с п. 2 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307 определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий отопительный период. Один раз в год управляющая компания (далее – УК) должна производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. 3 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета.



В нарушение п. 54 Правил № 354 собственникам нежилых помещений не начисляется плата за горячее водоснабжение.



Нарушен п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и п. 7 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. Затраты на обслуживание системы контроля доступа (домофон и видеонаблюдение) входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и не взимаются отдельно. Ссылка на протокол от 07.07.2009 № 2 и протокол от 08.08.2011 № 3 общего собрания членов ТСЖ не является основанием для начисления платы за данные услуги, та как в протоколах не определен ежемесячный размер платы. Согласно протоколу от 07.07.2009 № 2 размер платы за домофонную связь распределяется среди собственников пропорционально их доле в общей собственности. Начисления производятся на квартиру (абонента) без учета принадлежащей собственнику площади жилого помещения.



Начисление платы за «Установку домофона» (монтаж системы контроля доступа) должен производиться в соответствии с заявлением собственника, расходы на установку распределяются среди собственников пропорционально их доле в общей собственности (протокол от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ, вопрос 11). Исходя из представленных документов правлением ТСЖ размер единовременного платежа не определен, базовая ставка на 1 кв.м. не утверждена, соответственно, начисление фиксированной платы с каждой квартиры за установку домофона незаконно и подлежит возврату (в случае отсутствия письменного согласия собственника о внесении платы).



Начисленный размер платы за «Электроснабжение МОП» не подтвержден показаниями общедомовых приборов учета электроэнергии и/или двухсторонними актами выполненных работ ресурсоснабжающей организацией.



Начисленный размер платы с 01.01.2011 по 01.01.2014 годы подлежит возврату, так как в соответствии с Правилами № 307 до 01.09.2012 затраты на освещение мест общего пользования включались в тариф на содержание и ремонт, расшифровка применяемого тарифа так же не представлена, соответственно, возможно двойное начисление платы за электроснабжение МОП.



В соответствии с п. 40 Правил № 354 с 01.09.2012 в платежных документах должна указываться коммунальная услуга «Электроснабжение на ОДН», которая рассчитывается по формуле 10. Представленный расчет ООО «СТ-Сервис» не оформлен должным образом, не подтвержден документами, не указана методика расчета размера ежемесячной платы.



Нарушен пункт 44 Правил № 354, при начислении платы за «Электроснабжение МОП», с 01.08.2013 объем электроэнергии на ОДН по фактическим показаниям ОДПУ превышает объем, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии на ОДН, утвержденный распоряжением Минстройжилкомхоза МО от 17.07.2013 № 102.



ООО «СТ-Сервис» самовольно переоборудовало помещения, входящие в состав общего имущества МКД на первом этаже жилого дома № 5 по ул. Совхозная под офисные помещения (решение правления ТСЖ не представлено). Учет потребленных коммунальных услуг не производится. Затраты распределяются на собственников жилых помещений при начислении платы за КУ (электроснабжение МОП).



В связи с тем, что в обращении имелись вопросы по ущемлению законных интересов и прав граждан на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, самоуправство и самозахват управляющей организацией ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, Госжилинспекцией Московской области направлено письмо от 17.02.2014 № 358-р-исх в адрес прокурора Московской области А.Ю. Захарова о принятии мер прокурорского реагирования в отношении ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, а также оказания содействия в проведении совместной проверки.



По результатам проведенной прокурорской проверки было выявлено следующее:



Решение общего собрания от 28.06.2007 по выбору управляющей организации ООО «СТ-Сервис» принято в нарушение Жилищного кодекса РФ.



В деятельности ООО «СТ-Сервис» выявлены нарушения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Руководителю ООО «СТ-Сервис» 26.03.2014 внесено представление об их устранении.



По нарушениям требований раскрытия стандарта информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 руководителю ООО «СТ-Сервис» 27.03.2014 внесено представление об их устранении.



В связи с нарушениями требований п. 69 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предъявляемых к форме платежного документа руководителю ООО «СТ-Сервис» 25.02.2014 внесено представление об их устранении.



В связи с ненадлежащим контролем со стороны ТСЖ за деятельностью ООО «СТ-Сервис» и не проведением в 2008, 2010, 2012 годах собраний собственников помещений в многоквартирном доме, председателю ТСЖ 25.02.2014 внесено представление об их устранении.



В данное время поданы заявления в прокуратуру и мы надеемся, что дело сдвинется с мертвой точки.